Sijoitusasunnon sisustuksessa korostuvat erilaiset asiat kuin oman kodin sisustuksessa. Tavoite ei ole heijastella omaa makua, vaan tehdä asunnosta mahdollisimman houkutteleva laajalle vuokralais- tai ostajajoukolle, kustannustehokkaasti ja ajattomasti. Toisaalta suunnittelussa kannattaa huomioida myös erottuvuus.
Olen itse asuntosijoittaja Jyväskylässä. Tiedän mitä omistaja miettii: paljonko asunnon uudistukseen kannattaa käyttää rahaa, miten nopeasti saan asuntoon vuokralaisen, mitkä valinnat kestävät asukkaiden vaihtumista ja paljonko materiaalit asuntoon kustantavat. Suunnittelussa huomioin aina myös nämä lähtökohdat.
Mitä sijoitusasunnon sisustussuunnittelu sisältää
Seinien värisuunnitelma: ajattomat, mutta myös sisustuksellisesti erottuvat sävyt jotka sopivat erilaisille asukkaille ja kestävät aikaa
Vau-efektin suunnittelu asuntoon: lisää persoonallisuutta ilman suuria kustannuksia
Tarvittaessa pintamateriaalit: keittiön välitila, lattiamateriaalin valinta, kylpyhuoneen sävyt
Irtokalusteiden valinta: sohva, sänky, ruokailu, säilytys, tekstiilit linkkeineen ja hintoineen
Moodboard: Visuaalinen suunnitelma kokonaisuudesta josta näkyy hyvin asunnon uusi tunnelma
PDF-suunnitelma josta näkee valmiit tuote-ehdotukset ja niiden hankintapaikat
Projektinhallinta Jyväskylässä
Jos kohde on Jyväskylässä eikä sinulla ole aikaa tai halua koordinoida toteutusta itse, voin vastata myös projektinhallinnasta
Materiaalihankintojen koordinointi ja kuljetus kohteeseen
Yhteydenpito remonttimiehen tai toteuttajan kanssa
Aikataulun hallinta
Tilavierailu ennen ja jälkeen
Etäsuunnittelu sijoittajille koko Suomeen
Jos kohde on muualla kuin Jyväskylässä, suunnittelu tapahtuu etänä. Tämä onnistuu hyvin kun minulla on saatavilla kohteen valokuvat, huoneiden tärkeimmät mitat sekä taustatieto kohteen lähtötilanteesta. Projektinhallintaa en tällöin tee, mutta suunnitelma on välittömästi toteutettavissa valmiine tuote-ehdotuksineen.
Referenssi: vuokra-asunnon päivitys Jyväskylässä 2026
Ensimmäinen referenssikohde oli sijoitusasunto Jyväskylässä. Omistajan tavoitteet olivat selkeät: pieni budjetti, ajaton ilme, remontti mahdollinen toteuttaa nopealla aikataululla. Suunnitelma sisälsi:
Seinien värisuunnitelma: rauhalliset, mutta kauniit sävyt jotka sopivat monenlaisille asukkaille
Keittiön välitilan uudistus ja uudet vetimet: modernimpi ilme budjettiystävällisesti
Eteisen säilytysrätkaisu ja kokovartalopeili: pienestäkin tilasta tehtiin käytännöllinen
Materiaalihankintojen koordinointi ja yhteydenpito remontoijan kanssa
“Todellakin tykkään, ihanat sävyt. Keittiön laattavaihtoehto oli ehdottomasti suosikkini. Alkovi – perfect, ja vetimetkin sopivat hyvin.”
Asiakas, sijoitusasunto Jyväskylä 2026
Usein kysyttyä: Sijoitusasunnon sisustussuunnittelu
Paljonko sijoitusasunnon sisustukseen kannattaa laittaa rahaa?
Se riippuu asunnon tasosta ja vuokrakohteen hintasegmentistä. Suunnittelussa lähdetään aina omistajan budjetista ja ehdotetaan ratkaisuja sen puitteissa. Hyvin kohdistetut muutokset parantavat vuokrattavuutta enemmän kuin suuri kokonaisbudjetti ilman suunnitelmaa.
Esimerkiksi yksiön seinien maaleihin, keittiön välitilan ja vedinten uudistamiseen, eteisen säilytyskalusteiden uudistamiseen budjetilla voisi vain 400 euroa olla riittävästi.
Tähän päälle tulee oma suunnittelutyöni sekä mahdollisen remontin toteuttajan kustannus.
Voinko tilata pelkän suunnitelman ilman projektinhallintaa?
Kyllä. Projektinhallinta on lisäpalvelu Jyväskylän kohteisiin. PDF-suunnitelma toimitetaan erikseen ja sen voi toteuttaa itse tai oman tekijän kanssa.
Miten toimitaan jos kohde on toisella paikkakunnalla?
Etäsuunnittelu onnistuu valokuvien ja mittojen perusteella. Toimitan valmiin suunnitelman PDF-muodossa. Projektinhallintaa en etäkohteisiin tee.
Sopiiko palvelu myös yksiöön tai kaksioon?
Kyllä, ne ovat tyypillisimpiä sijoitusasuntoja. Pieniin asuntoihin suunnittelussa korostuvat mittasuhteet, säilytys ja värimaailman yhtenäisyys. Pienillä muutoksilla asunnosta saadaan myös ajankohtaisempi ja erottuvampi vuokralaisen silmissä.